Tips Mudah Memulai Bisnis Property Kost

Tips Mudah Memulai Bisnis Property Kost

Bisnis kost merupakan salah satu bisnis yang banyak ditemui, terutama di kota-kota besar, seperti Jakarta, Surabaya, Bandung atau Yogyakarta. Karena biasanya di kota-kota besar tersebut banyak perantau yang datang untuk belajar atau bekerja, dan kost-kostan menjadi salah satu pilihan yang paling menarik untuk menjadi tempat tinggal.

Tingginya arus urbanisasi menjadi salah satu alasan utama berkembangnya bisnis kost-kostan. Bagi Anda yang ingin terjun ke bisnis kost terkadang masih bingung bagaimana cara memulainya. Dan berikut ada ada beberapa tips mudah yang layak Anda pertimbangkan :

  • Tentukan target pasar

Mengetahui target pasar yang dituju selalu menjadi poin utama bagi keberhasilan semua bisnis, termasuk juga bisnis kost. Anda harus mengetahui siapa target penyewa tempat kost Anda, misalnya mahasiswa, pekerja kantoran, ekspatriat (warga asing) atau keluarga. Masing-masing segmen pasar mempunyai kelebihan dan kekurangannya sendiri, dan ini bisa disesuaikan dengan keinginan pribadi Anda.

  • Sesuaikan lokasi dengan target pasar

Agar tempat kost Anda selalu dipenuhi penghuni, maka Anda harus memilih lokasi sesuai dengan target pasar yang dituju. Jika Anda mempunyai segmen pasar karyawan, berarti harus mencari lokasi di dekat lingkungan perkantoran. Jika targetnya pelajar, maka carilah lokasi di dekat sekolah atau kampus. Selain itu faktor lain yang mempengaruhi strategisnya bisnis kost adalah kemudahan akses transportasi, pusat perbelanjaan, tempat makan, dll.

  • Utamakan kenyamanan dan keamanan

Faktor-faktor yang mendukung kenyamanan kost adalah kebersihan, ventilasi udara, pencahayaan yang mendukung, sedangkan keamanan dapat ditentukan dari ketatnya penjagaan dan lingkungan tempat kost Anda. Keamanan dan kenyamanan dapat terjaga jika ada kerja sama dengan penghuni kost. Sehingga Anda sedikit banyak harus mengetahui kepribadian calon penghuni dengan melakukan wawancara sebelum mereka menyewa kost Anda. Penghuni kost dapat menentukan citra kost di mata lingkungan sekitar.

  • Berikan harga yang kompetitif

Sesuaikan harga sewa dengan harga di pasaran dan fasilitas yang diberikan. Jangan sampai harga sewa kost Anda melebihi kost lain di sekitar lingkungan Anda, dengan fasilitas yang sama. Namun semakin mewah dan lengkap fasilitas yang Anda berikan, maka Anda juga bisa menetapkan harga yang lebih tinggi.

  • Berikan nilai tambah

Nilai tambah dapat menjadi daya tarik tersendiri bagi calon penghuni kost dan nilai tambah tidak selamanya ditentukan oleh fisik (kondisi bangunan dan lokasi) kost saja. Misalnya Anda dapat memberikan layanan internet gratis (wifi), makan siang atau malan gratis, dll. Dengan layanan tambahan, Anda dapat lebih unggul dibandingkan kompetitor.

Anda mencari developer properti yang professional?

Amanah Realty jawabannya. Kami akan menjadi partner Anda dalam transaksi properti yang menguntungkan dan sesuai syariah.

Office : Jl. Yasmin Raya No.40, Bogor
Phone : 0812-9090-0123
Email : cust.relation@amanahrealty.com

 

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *