Yasmin Raya 40, Bogor, Jawa Barat 16113
+62 251 8575648
info@dekostindonesia.com

Cerdas Saat Negosiasi Pembelian Apartemen

Apartemen Kost Syariah Pertama dan Terbesar di Indonesia

Cerdas Saat Negosiasi Pembelian Apartemen

Cerdas Saat Negosiasi Pembelian Apartemen

Membeli apartemen membutuhkan perhitungan dan komitmen jangka panjang. Selain maslah harga, ada banyak hal yang harus Anda pertimbangkan agar apartemen yang Anda beli benar-benar tepat dan menguntungkan. Misalnya lokasi, fasilitas, pengelola, dll.

Namun tidak semua orang berminat atau sanggup membeli apartemen baru. Adakalanya apartemen seken menjadi pilihan dengan berbagai pertimbangan. Dan sebagai pembeli, Anda harus cerdas saat melakukan negosiasi atau tawar menawar harga dengan pemilik lama atau penjual, untuk mendapatkan harga yang lebih rendah.

Berikut ini adalah beberapa tips dari situs rumah123, yang dapat Anda gunakan saat bernegosiasi:

  • Ketahui harga pasar

Jika apartemen pilihan Anda sudah ditemukan, pastikan Anda cocok dengan harga yang ditawarkan pemilik. Untuk tahu bahwa harga yang ditawarkan cocok atau tidak, ada baiknya Anda mengetahui lebih dulu harga pasaran untuk rumah dengan tipe dan ukuran yang sama di kawasan tersebut.

  • Jangan terbawa emosi

Anda harus tetap melihat apartemen yang sudah Anda pilih secara obyektif. Jika terlalu terbawa perasaan, dalam artian sangat menyukai rumah tersebut, maka hal itu tidak akan menguntungkan.

  • Bersiap kompromi

Tidak ada negosiasi tanpa kompromi. Namun dalam berkompromi, usahakan agar kendali tetap di tangan Anda. Bersikaplah fleksibel. Ajukan penawaran harga setelah survei. Manfaatkan tiga atau empat kali survei untuk analisis perhitungan sekaligus tarik ulur dengan penjual.   

  • Dasar penawaran dari cash flow

Setiap akan melakukan penawaran, Anda perlu menghitung potensi keuntungan. Mulai dari perbandingan harga pasar, harga likuidasi sampai harga transaksi. Sehingga Anda bisa memperkirakan potensi cash back yang bisa didapatkan, kemudian hitung potensi cash flow. Dari hasil perhitungan itulah Anda bisa beri penawaran yang layak.  

  • Tentukan batas maksimal penawaran

Ketika negosiasi berlangsung, Anda sudah menentukan batas maksimal harga penawaran. Namun, jika penjual terlihat sulit menerima harga di bawah batas maksimal Anda, sebaiknya negosiasi dihentikan supaya tidak membuang waktu.  

  • Jangan sebut harga lebih dulu

Jangan pernah Anda menjadi yang pertama menyebut harga. Biarkan penjual menyebutkan harga jual serta berapa batas akhir penawarannya. Biasanya, setelah itu penjual akan menanyakan harga penawaran.   

  • Tawar lebih rendah

Ketika mengajukan penawaran, berikan angka lebih rendah dari harga transaksi yang diinginkan. Misalnya, ingin bertransaksi di angka Rp 1 miliar, maka ajukan penawaran pada kisaran Rp 600 juta – Rp 800 juta. Dengan demikian, ada rentang Rp 200 juta – Rp 400 juta yang bisa digunakan untuk bernegosiasi.  

  • Jangan mau dipengaruhi

Biasanya, pengaruh akan muncul dari broker atau penjual saat pertama kali melihat apartemen. Jika Anda tidak mempunyai pengetahuan lengkap, sesungguhnya keputusan tersebut adalah keputusan broker atau penjual. Jadi sebaiknya Anda sudah mendapatkan informasi lengkap sebelum negosiasi.

  • Meminta tenggang waktu

Setelah disepakati, masih ada negosiasi lanjutan berkaitan dengan jangka waktu pembayaran. Berikan informasi valid kapan Anda sanggup melakukan pembayaran. Biasanya, penjual akan memaklumi dan menerima permintaan tersebut.

Anda ingin berbisnis tempat kost tapi tidak mau repot? Ayo segera datang ke DEKOST Indonesia! Kami akan memberikan solusi serta penawaran yang menarik khusus untuk Anda.

081111 7 5566
http://lihat.review/wa/dekostindonesia

 

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

1
Assalaamu'alaykum, Bismillaah, saya tertarik info tentang Dekost Indonesia
Powered by